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苏南地区土地市场回暖 3月待出让涉商用地共计14宗

多达,2019年2月苏南地区总计成交价19宗涉商用地,其中商服用地16宗,住宅用地3宗,成交价总面积大约49.58万㎡,起拍总价大约26.44亿元,成交价总金额大约27.48亿元。而在3月份,苏南地区待转让牵涉商用地总计14宗,其中商服用地9宗,住宅用地5宗,转让总面积大约40.46万㎡,起拍总价大约16.73亿元,成交价土地数量、成交价土地总面积较2月份皆有显著上升。在3月份待转让的14宗涉商用地中,坐落于无锡宜兴市的宜地(2019)5号地块以17856.79元/㎡的价格沦为接续楼板价最低的地块;坐落于常州市区的JZX20190101号地块是本批地块中起拍总价最低的地块,起拍总价高达9.2亿元。从供应区域来看,3月份待转让的14宗涉商用地中,有7宗坐落于常州市,此外,无锡4宗,苏州3宗。

苏南地区土地市场回暖 3月待出让涉商用地共计14宗

从供应面积来看,常州市待转让土地面积27.07万方,占了总面积的67%;苏州市待转让面积大约7.2万方,占到总面积的18%。其中,坐落于宜兴市丁蜀镇洛涧村的宜地(2019)2号地块已被宜兴井邑酒店管理有限公司以底价2032万元夺下。从土地用途来看,3月份待转让的14宗涉商用地中,5宗住宅用地其商业部分皆作为社区的设施零售商业;其余9宗纯商服用地中,4宗为旅馆用地,2宗规划为加油站,1宗屠宰场,1宗设置为汽配城,仅有无锡宜兴市的宜地(2019)4号用地规划为建筑面积大约5.5万方的街区商业。根据转让公告,宜地(2019)4号须要建设水游街区约8000平方米,亲子游乐园大约13000平方米(其中电影院大约4000平方米含4D),餐馆购物楼约32000平方米(不含生鲜餐馆7000平方米,酒店宴会大约8000平方米);用地竞买人须要整体谦和该项目建筑面积的30%。后期将打导致集休闲娱乐娱乐、精品零售、美食餐饮、生鲜餐馆相等一体的街区商业,有储地市场需求的开发商可以重点注目。结语:今年开年以来苏南地区商业土地市场步入早春。从近期苏南地区的土地拍卖会情况来看,土地市场有转好趋势。指出,在融资仍然偏紧、政策仍未改向的情况下,理性仍然是2019年企业拿地的主旋律。在三四线城市热度上升、一线城市供给受限的背景下,二线城市将沦为房企布局的主战场。对于有拿地市场需求的企业来说,苏南地区正是一个不俗的自由选择。